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2024年香港科技大学租房概览及租房攻略

  • 责任编辑:gaotu
  • 来源:HKUST GSAA
  • 时间:2024-04-07 11:19:07

租房一直是新生群体最为关注的话题之一。香港留学很多同学免不了要租房,高途留学为大家整理了2024年香港科技大学租房攻略,想要在港科大附近租房的同学可以参考。

2024年香港科技大学租房概览及租房攻略

1.科大有哪些同学需要租房?

TPg(Taught Postgraduate)学生(包含MSc、MA、MPP、MPM等)都需要自己在校外租房。

RPg(Research Postgraduate)学生(包含MPhil和PhD)一般会保证前两年的校内宿舍,学校会邮件通知宿舍申请相关信息,当然两年后也可以申请校内宿舍,不过被抽中的概率相对来说较小,所以也需要自己校外租房。

2.科大同学一般在哪些地区租房?

HKUSTer常见租房地点:

大埔仔、坑口、宝琳、康城、将军澳、调景岭、井栏树

随着越来越多的同学有兼顾上学和在港岛实习(大多在中环)的需求,租在港岛(北角、鲗鱼涌等地)的同学也逐渐增多。也有部分同学选择在深圳实习,在课程和小组讨论作业不多的情况下,可以考虑在深圳租房(一般在罗湖区或者福田区)。

3.香港租房是月租还是年租?

对于没有固定收入的学生,香港租房一般以年为单位,押二付一。月租、季租、半年租相对较少,如果不想年租/年付,需要和房东自行协商。一般会在合同里列出,同时正常情况需要交付押金,押金为1-2个月的月租金不等,同时与中介签署合同的,需要支付中介费,中介费正常为半个月租金。

4.秋季入学的新生什么时候租房比较合适?

一般租房时间为8月到次年7月,也有少部分同学会选择7月起租。建议大家在项目Orientation前几天开始起租,也可以提前到香港来熟悉环境或者办理证件。

这里给出大致的租房时间线,供参考:

合租:

5月之前先了解常见租房地点+观望

6-7月确定房屋、签订临时合约、交定金

7月-8月底起租(以起租日为准)并且签订正式合约

按照23年租房的经验,很多同学在6月份就决定好房屋了,7月份、8月份的时候租房房源相对比较少了(而且临近开学涨价比较厉害)。

5.我在哪些平台能搜到租房信息?

香港本地中介网站或者他们的App都可以,寄托留学租房花生小程序也可以看一看。如果图放心安稳而且没有充裕时间自己上网找房子,可以直接找中介给你推房子。理论上,中介代理人手里的房子要比中介官网上看到的要多一些(有一些不会及时挂在平台上),而且官网上看到的房子,房东不一定想租给学生。

往年学长学姐们大多选择找中介租房,其中找香港四大中介的比较多(中原地产、美联物业、利嘉阁、香港置业)。28hse、House730、591揾楼等等App也可以看。

登录中介的网站或者App后,选你想了解的地区,把两房三房的价格都看一看,这样你就大致了解这个地区的租房价格了(不过开学前可能会涨)。

6.担心碰到凶宅,哪个网站可以查呢?

可以上https://www.property.hk/unlucky/或者https://852.house/zh/haunted-houses等等网站查看。有些凶宅网站可能几年不更新了,但是这两个网站上的信息是在持续更新的。如果担心自己租到凶宅,也可以询问中介代理

7.水电网煤费用包含在房租中吗?

一般不包含,需要自行支付。大家在网上看到的包水电煤网的一般是学生公寓。不过,也有极少数房东会提供网络(小编的房东就是提供了网络,并且给了个约等于0的超级优惠价)。这一点要跟房东问清楚。如果不提供,需要自己办理并且买相关设备,问问房东或者同小区的学长学姐之前办的是哪家的网络,有的小区可能会有网络供应商限制,不是所有的网络都能用。

8.往年似乎有不少学长学姐租酒店,现在酒店还值得推荐吗?

开关后,酒店长租和短租的价格飙升。疫情的时候长租酒店的价格还是比较划算的,但是现在不太建议租了,尤其是有预算约束的同学。九龙海逸酒店的价格涨到了18000港币/月一间(最普通的房间),北角海逸酒店的价格从9999港币/月涨到了14000港币/月一间(最普通的房间),港岛海逸酒店的价格从12000港币/月涨到了20000港币/月(以上飙涨后的价格为23年春季的价格,24年可能还不止这个价)。

按照开关后的价格来看,租酒店不是一个很划算的选择了。举个例子,20000港币小编可以在康城租一套3房的房子(60平米),往市区租可能房子再小点(但是一般比酒店大),但是住酒店的话只能租到远比这小的小房间(大概25平米左右)。

如果实在不知道如何租房,可以添加小助手或者直接咨询我们,我们有专业的顾问帮您安排租房

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