租房一直是新生群体最为关注的话题之一。香港留学很多同学免不了要租房，高途留学为大家整理了2024年香港科技大学租房攻略，想要在港科大附近租房的同学可以参考。

2024年香港科技大学租房概览及租房攻略

1.科大有哪些同学需要租房？

TPg（Taught Postgraduate）学生（包含MSc、MA、MPP、MPM等）都需要自己在校外租房。

RPg（Research Postgraduate）学生（包含MPhil和PhD）一般会保证前两年的校内宿舍，学校会邮件通知宿舍申请相关信息，当然两年后也可以申请校内宿舍，不过被抽中的概率相对来说较小，所以也需要自己校外租房。

2.科大同学一般在哪些地区租房？

HKUSTer常见租房地点：

大埔仔、坑口、宝琳、康城、将军澳、调景岭、井栏树

随着越来越多的同学有兼顾上学和在港岛实习（大多在中环）的需求，租在港岛（北角、鲗鱼涌等地）的同学也逐渐增多。也有部分同学选择在深圳实习，在课程和小组讨论作业不多的情况下，可以考虑在深圳租房（一般在罗湖区或者福田区）。

3.香港租房是月租还是年租？

对于没有固定收入的学生，香港租房一般以年为单位，押二付一。月租、季租、半年租相对较少，如果不想年租/年付，需要和房东自行协商。一般会在合同里列出，同时正常情况需要交付押金，押金为1-2个月的月租金不等，同时与中介签署合同的，需要支付中介费，中介费正常为半个月租金。

4.秋季入学的新生什么时候租房比较合适？

一般租房时间为8月到次年7月，也有少部分同学会选择7月起租。建议大家在项目Orientation前几天开始起租，也可以提前到香港来熟悉环境或者办理证件。

这里给出大致的租房时间线，供参考：

合租：

5月之前先了解常见租房地点+观望

6-7月确定房屋、签订临时合约、交定金

7月-8月底起租（以起租日为准）并且签订正式合约

按照23年租房的经验，很多同学在6月份就决定好房屋了，7月份、8月份的时候租房房源相对比较少了（而且临近开学涨价比较厉害）。

问

5.我在哪些平台能搜到租房信息？

香港本地中介网站或者他们的App都可以，寄托留学租房和花生小程序也可以看一看。如果图放心安稳而且没有充裕时间自己上网找房子，可以直接找中介给你推房子。理论上，中介代理人手里的房子要比中介官网上看到的要多一些（有一些不会及时挂在平台上），而且官网上看到的房子，房东不一定想租给学生。

往年学长学姐们大多选择找中介租房，其中找香港四大中介的比较多（中原地产、美联物业、利嘉阁、香港置业）。28hse、House730、591揾楼等等App也可以看。

登录中介的网站或者App后，选你想了解的地区，把两房三房的价格都看一看，这样你就大致了解这个地区的租房价格了（不过开学前可能会涨）。

6.担心碰到凶宅，哪个网站可以查呢？

可以上https://www.property.hk/unlucky/或者https://852.house/zh/haunted-houses等等网站查看。有些凶宅网站可能几年不更新了，但是这两个网站上的信息是在持续更新的。如果担心自己租到凶宅，也可以询问中介代理。

7.水电网煤费用包含在房租中吗？

一般不包含，需要自行支付。大家在网上看到的包水电煤网的一般是学生公寓。不过，也有极少数房东会提供网络（小编的房东就是提供了网络，并且给了个约等于0的超级优惠价）。这一点要跟房东问清楚。如果不提供，需要自己办理并且买相关设备，问问房东或者同小区的学长学姐之前办的是哪家的网络，有的小区可能会有网络供应商限制，不是所有的网络都能用。

8.往年似乎有不少学长学姐租酒店，现在酒店还值得推荐吗？

开关后，酒店长租和短租的价格飙升。疫情的时候长租酒店的价格还是比较划算的，但是现在不太建议租了，尤其是有预算约束的同学。九龙海逸酒店的价格涨到了18000港币/月一间（最普通的房间），北角海逸酒店的价格从9999港币/月涨到了14000港币/月一间（最普通的房间），港岛海逸酒店的价格从12000港币/月涨到了20000港币/月（以上飙涨后的价格为23年春季的价格，24年可能还不止这个价）。

按照开关后的价格来看，租酒店不是一个很划算的选择了。举个例子，20000港币小编可以在康城租一套3房的房子（60平米），往市区租可能房子再小点（但是一般比酒店大），但是住酒店的话只能租到远比这小的小房间（大概25平米左右）。

如果实在不知道如何租房，可以添加小助手或者直接咨询我们，我们有专业的顾问帮您安排租房